Eğitim
1973 doğumlu olan Mehmet Sevindik, lisans eğitimini yurt dışında Uluslararası İlişkiler ve Siyaset Bilimi, yüksek lisans eğitimini ise İşletme ve Bankacılık alanlarında tamamlamıştır.
Çok disiplinli yatırım ve analiz yaklaşımı
Mehmet Sevindik Kimdir?
Mehmet Sevindik; uluslararası ilişkiler, jeopolitik riskler, mali piyasalar, mali tahlil, kurumsal finansman, yatırım, gayrimenkul, proje geliştirme ve uluslararası ticaret alanlarında analiz ve danışmanlık çalışmaları yürüten bir Yatırım ve Gayrimenkul Uzmanıdır.
Profesyonel yaklaşım
Uluslararası ilişkiler ve siyaset bilimi eğitimini; işletme, bankacılık, mali analiz ve saha tecrübesiyle birleştirerek siyasi, ekonomik ve finansal gelişmelerin yatırım araçları, şirketler, projeler ve gayrimenkul piyasaları üzerindeki etkilerini bütüncül bir yaklaşımla değerlendirmektedir.
Çalışmaları yalnızca bir gayrimenkulün alınması veya satılmasıyla sınırlı değildir. Küresel güç dengeleri, jeopolitik gelişmeler, para ve rezerv politikaları, sermaye hareketleri, finansal sistemdeki değişimler, şirketlerin mali yapıları, uluslararası ticaret ve reel varlıklar aynı analiz çerçevesi içinde ele alınmaktadır.
Eğitim ve uluslararası deneyim
Akademik birikim, saha deneyimi ve ticari diplomasi.
Uluslararası deneyim
2020 yılına kadar yurt dışı misyonlarda ticaret ataşeliği görevlerinde bulunmuş; uluslararası ticaret, yatırım ilişkileri, şirketler arası iş birlikleri ve sınır ötesi ticari süreçlerde önemli tecrübeler edinmiştir.
Dil ve bölgesel iletişim
İleri düzeyde İngilizce ve iyi düzeyde Farsça bilmektedir. Özellikle Türkiye ile İran arasındaki ticaret ve yatırım ilişkilerinde tarafların ekonomik, hukuki ve kültürel beklentilerini doğrudan değerlendirebilmektedir.
01 · Uluslararası ilişkiler
Jeopolitik gelişmelerin ekonomik ve stratejik sonuçları
Mehmet Sevindik, uluslararası gelişmeleri yalnızca diplomatik ve siyasi olaylar olarak değil; ekonomi, finans, ticaret, enerji ve yatırım kararlarını doğrudan etkileyen stratejik unsurlar olarak değerlendirmektedir.
Amaç, günlük siyasi gelişmeleri yorumlamakla sınırlı kalmak değil; görünen olayların arkasındaki ekonomik ve stratejik ilişkileri ortaya koymak, bunların sermaye hareketleri ve yatırım ortamı üzerindeki muhtemel sonuçlarını değerlendirmektir.
- Küresel ve bölgesel güç dengeleri
- Orta Doğu, İran, İsrail ve Doğu Akdeniz’deki gelişmeler
- Türkiye’nin ekonomik, siyasi ve jeostratejik konumu
- Savaşların ve bölgesel krizlerin mali piyasalara etkileri
- Enerji güvenliği, ticaret yolları ve tedarik zincirleri
- Devletlerin para, rezerv ve stratejik varlık politikaları
- Ekonomik yaptırımlar ve uluslararası ticaret üzerindeki sonuçları
- Jeopolitik risklerin şirketler, sektörler ve yatırım kararları üzerindeki etkileri
- Küresel sistemdeki dönüşümün orta ve uzun vadeli ekonomik sonuçları
02 · Mali piyasalar
Varlık sınıflarını aynı ekonomik denklem içinde okumak
Mali piyasalara yönelik çalışmalarında herhangi bir yatırım aracını tek başına ele almak yerine; varlık sınıfları arasındaki etkileşimi, küresel likidite koşullarını ve ekonomik gelişmelerin oluşturduğu riskleri birlikte incelemektedir.
Bu analizler kişiye özel sermaye piyasası yatırım tavsiyesi vermekten ziyade; ekonomik ve finansal gelişmeleri anlamlandırmayı, riskleri görünür hâle getirmeyi ve karar vericilerin daha sağlıklı bir değerlendirme çerçevesi oluşturmasını amaçlamaktadır.
- Küresel ve yerel ekonomik gelişmeler
- Faiz, enflasyon, döviz kuru ve likidite ilişkisi
- Altın ve kıymetli maden piyasaları
- Döviz ve uluslararası sermaye hareketleri
- Hisse senedi piyasaları
- Bankacılık sistemi ve finansal sistem riskleri
- Merkez bankalarının para politikaları
- Ülkelerin rezerv yönetimi ve rezerv varlık tercihleri
- Savaş ve kriz dönemlerinde varlıkların miktarı kadar erişilebilirliği
- Mali piyasalar ile gayrimenkul ve diğer reel varlıklar arasındaki ilişki
- Orta ve uzun vadeli ekonomik senaryolar
03 · Mali tahlil ve şirket finansmanı
Raporlanan kârdan gerçek nakit üretme gücüne
Şirketlerin yalnızca açıklanan kârlılık rakamlarına değil; mali yapılarının sürdürülebilirliğine, borçluluk seviyelerine, nakit üretme kabiliyetlerine ve finansman ihtiyaçlarına odaklanan mali tahlil çalışmaları yürütmektedir.
Amaç, yalnızca şirketin mevcut mali durumunu tespit etmek değil; gelecekte karşılaşabileceği finansman, likidite ve sürdürülebilirlik risklerini önceden görünür hâle getirmektir.
- Bilanço ve gelir tablosu analizi
- Nakit akışı ve işletme sermayesi değerlendirmesi
- Borçluluk, likidite ve finansman yapısının incelenmesi
- Şirketlerin mali risklerinin belirlenmesi
- Finansal yeniden yapılandırma seçenekleri
- Yatırım ve büyüme kararlarının mali etkileri
- Proje finansmanı ve alternatif finansman modelleri
- Şirket ortaklığı ve yatırım ortaklığı yapılarının analizi
- Yatırımın geri dönüş süresi ve farklı senaryolara göre fizibilite çalışmaları
04 · Gayrimenkul ve proje geliştirme
Taşınmazın fiyatından önce yatırım modelini değerlendirmek
Gayrimenkul çalışmalarında bir taşınmazın yalnızca fiyatına, konumuna veya satış potansiyeline odaklanmamaktadır. Yatırımın hukuki, mali, teknik ve ticari boyutlarını birlikte değerlendirmektedir.
Her dosya; tapu ve imar durumu, ruhsat koşulları, finansman ihtiyacı, yatırım maliyeti, muhtemel gelir, sözleşmesel yükümlülükler, vergisel etkiler ve yatırımdan çıkış imkânları bakımından incelenmektedir.
Amaç, her projeyi bir yatırım fırsatı olarak sunmak değil; yatırım yapılmaması gereken durumları da açıkça ortaya koyarak yatırımcıyı telafisi zor zararlardan korumaktır.
- Ticari ve nitelikli gayrimenkul yatırımları
- Arsa ve proje fizibilitesi
- Gelir getirici gayrimenkul analizi
- Kat karşılığı inşaat ve hasılat paylaşımı modelleri
- Kentsel dönüşüm süreçleri ve arsa sahibi riskleri
- Gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi ve yönetilmesi
- Proje, yüklenici ve finansman risklerinin analizi
- Yatırım maliyeti, gelir projeksiyonu ve nakit akışı çalışmaları
- Yatırım ortaklığı ve proje ortaklığı modelleri
- Kurumsal yatırımcılara yönelik gizlilik esaslı gayrimenkul çalışmaları
- Gayrimenkul yatırımlarında alternatif kullanım ve çıkış senaryoları
05 · Uluslararası ticaret
Ticari diplomasiden uygulanabilir iş birliklerine
Ticaret ataşeliği tecrübesini ve bölgesel bilgi birikimini özel sektör çalışmalarına taşıyan Mehmet Sevindik; Türk şirketlerinin uluslararası pazarlara açılması ve yabancı yatırımcıların Türkiye’de doğru ticari bağlantılara ulaşması süreçlerinde de çalışmalar yürütmektedir.
Bu kapsamda analiz, bağlantı geliştirme ve danışmanlık hizmetleri sunulmakta; tarafların hedefleri kadar kültürel, hukuki ve ticari riskleri de dikkate alınmaktadır.
- Türkiye ile İran arasındaki ticari ilişkiler
- Uluslararası yatırım ve iş birliği fırsatları
- Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki yatırım süreçleri
- Türk şirketlerinin dış pazarlara açılması
- Şirketler arası stratejik iş birlikleri
- Yatırımcı, üretici ve ticari ortak araştırmaları
- Uluslararası ticari süreçlerde risk değerlendirmesi
- Kültürel ve bölgesel farklılıklardan kaynaklanan ticari riskler
Bütüncül analiz yaklaşımı
Bir alandaki değişim, diğer yatırım kararlarını da değiştirir.
Mehmet Sevindik’in yaklaşımında uluslararası ilişkiler, mali piyasalar, şirket finansmanı, gayrimenkul ve uluslararası ticaret birbirinden bağımsız alanlar değildir.
Jeopolitik bir kriz enerji ve emtia fiyatlarını; faizlerdeki değişim gayrimenkul talebini ve şirketlerin finansman maliyetini; döviz hareketleri bilançoları ve yatırım maliyetlerini; ekonomik yaptırımlar ise ticaret yollarını ve sermaye hareketlerini doğrudan etkileyebilir.
Bu nedenle bir yatırım kararı yalnızca kendi piyasasının şartları içinde değil; daha geniş ekonomik, finansal ve siyasi koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
“Yatırım araçları birbirinden bağımsız değildir. Doğru karar verebilmek için jeopolitiği, ekonomiyi, mali piyasaları, şirket yapılarını ve reel varlıkları aynı denklem içinde okuyabilmek gerekir.”
Çalışma prensibi
Bağımsız değerlendirme, doğrulanabilir bilgi ve mali disiplin.
Karar süreçlerinde piyasa söylentileri, abartılı getiri beklentileri veya satış odaklı yönlendirmeler yerine; somut veriler, karşılaştırmalı analizler, gerçekçi finansal projeksiyonlar ve farklı risk senaryoları esas alınmaktadır.
Profesyonel danışmanlığın değeri yalnızca kazandırabilecek fırsatları bulmak değildir. Bazen en doğru ve en değerli sonuç, gerekçeleriyle birlikte bir yatırımdan uzak durulması gerektiğini ortaya koymaktır.
Bağımsız değerlendirmeDoğrulanabilir bilgiMali disiplinGizlilikŞeffaflık
Kimlerle çalışır?
Karar sorumluluğu taşıyan yatırımcılar, şirketler ve proje sahipleri
Bireysel ve kurumsal yatırımcılar
Sanayici ve şirket sahipleri
Arsa ve gayrimenkul sahipleri
İnşaat ve proje geliştirme firmaları
Türkiye’de yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılar
Yurt dışında yatırım ve ticaret bağlantısı arayan Türk şirketleri
Ortaklık, proje ve finansman modellerini değerlendirmek isteyen girişimciler
Çalışmalar gizlilik, güven ve tarafların menfaatlerinin korunması esasına dayalı olarak yürütülmektedir.
İlk değerlendirme
Yatırımınızı, şirketinizi veya projenizi bütüncül bir bakışla değerlendirelim.
İhtiyacınızı, mevcut durumu ve karar takviminizi paylaşın. İlk görüşmede olası çalışma kapsamı ve gerekli analiz çerçevesi birlikte belirlenir.
+90 532 421 01 93mehmet@mehmetsevindik.comAtaşehir / İstanbul · Ulusal ve uluslararası danışmanlık